华东师范大学两校区配套服务用房公开招租采购项目招租公告

华东师范大学拟对两校区配套服务用房面向社会进行公开招租，欢迎合格的响应单位参加本项目的竞争。

一、招租项目简况

（一）项目编号：Z2025003

（二）项目名称：华东师范大学两校区配套服务用房公开招租

（三）招租标的简介：本次出租的地点位于上海市普陀区中山北路3663号、中山北路3671弄、中江路624-626号、闵行区东川路500号，共计9处房屋，具体房屋位置分别为

1．上海市普陀区中山北路3629号（产证地址为中山北路3663号609幢X103室建筑面积78平方米）；

2．上海市普陀区中山北路3663号大学生活动中心106、114室（建筑面积合计121.25平方米）；

3. 上海市普陀区中山北路3663号大学生活动中心115室（建筑面积19.04平方米）；

4．上海市普陀中山北路3671弄184号底层1室（建筑面积15.52平方米）；

5. 上海市普陀区中山北路3671弄171号底层1室及172号底层2室、172号底层3室（建筑面积合计151.78平方米）；

6. 上海市普陀中江路624-626号（建筑面积137.16平方米）；

7. 上海市闵行区东川路500号大学生活动中心A101-102室（建筑面积202.48平方米）；

8. 上海市闵行区东川路500号大学生活动中心RDX190室（建筑面积10.28平方米）；

9. 上海市闵行区东川路500号大学生活动中心NC101区域（建筑面积37.57平方米）。

上述房屋为在用状态，待原使用方交还房屋后学校方能与后续中标单位签订房屋租赁合同，预计不晚于2025年10月。

（四）经营范围：具体经营范围如下（禁止跨大类经营）：

1．上海市普陀区中山北路3629号，产证地址为中山北路3663号609幢X103室：便利店；

2．上海市普陀区中山北路3663号大学生活动中心106、114室：便利店；

3. 上海市普陀区中山北路3663号大学生活动中心115室：配套仓库；

4．上海市普陀中山北路3671弄184号底层1室：居民生活配套；

5. 上海市普陀区中山北路3671弄171号底层1室及172号底层2室、172号底层3室：社区饭店；

6. 上海市普陀中江路624-626号：社区配套；

7. 上海市闵行区东川路500号大学生活动中心A101-102室：便利店；

8. 上海市闵行区东川路500号大学生活动中心RDX190室：配套仓库；

9. 上海市闵行区东川路500号大学生活动中心NC101区域：数码维修。

（五）最低租金：

1．上海市普陀区中山北路3629号：10.00元/平方米/每天（建筑面积）；

2．上海市普陀区中山北路3663号大学生活动中心106、114室：6.48元/平方米/每天（建筑面积）；

3. 上海市普陀区中山北路3663号大学生活动中心115室：2.16元/平方米/每天（建筑面积）；

4．上海市普陀中山北路3671弄184号底层1室：5.38元/平方米/每天（建筑面积）；

5. 上海市普陀区中山北路3671弄171号底层1室及172号底层2室、172号底层3室：183683.11元/年；

6. 上海市普陀中江路624-626号：246311.93元/年；

7. 上海市闵行区东川路500号大学生活动中心A101-102室：3.82元/平方米/每天（建筑面积）；

8. 上海市闵行区东川路500号大学生活动中心RDX190室：1.14元/平方米/每天（建筑面积）；

9. 上海市闵行区东川路500号大学生活动中心NC101区域：4.66元/平方米/每天（建筑面积）。

支付方式为季付、半年付或年付。租金以人民币为计价币种。报价低于上述最低限额，作否决处理。

（六）租赁期限：本次招租有效期为三年。

二、竞租单位资格及条件

（一）在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，能独立承担民事责任，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业单位；

（二）具有相应的经营资质（附上营业执照为竞租附件）和经营经验，具有完全履行合同的能力；

（三）信誉良好，参加本次竞租活动前3年内（从2022年3月1日至今）没有因违法违规经营受到行政部门处罚，在华东师范大学内历次招标或承租经历中无违法违规行为；

（四）独立经营，不接受联合竞租，不得转租或转包其他单位经营，不得跨门店、跨范围经营；同等条件下连锁品牌直营经营形式优先；

    （五）竞租单位同一校区仅可选择一处房屋进行报价（竞租便利店的竞租单位同时对配套仓库进行报价除外）；

竞租单位还应符合本招租文件中响应单位须知第1项规定的合格的响应单位要求。

三、竞租报名与方式

（1）获取时间：从2025年3月29日9时00分到2025年4月3日16时30分

（2）获取方式：通过华东师范大学采购信息网（https://cgxx.ecnu.edu.cn）在线获取，逾期不再提供。供应商操作指南详见https://cgxx.ecnu.edu.cn/guide/329.chtml。初次参与华东师范大学采购活动的供应商需先注册获取账户（新用户注册后审核需要一定时间，如果注册超过12小时还未审批，请电话联系021-62232260）。已经获得账户的用户登录后，在“正在进行的项目”版块中选择项目进入，可以下载采购文件和制作加密电子响应文件的专门软件工具。初次参与者可参看相关说明：https://cgxx.ecnu.edu.cn/guide/337.chtml。遇到问题请及时致电系统技术咨询电话：400-808-5975转2。工作时间为：周一到周五上午9:00至12:00下午14:00至18:00。对于未在本项目规定时间内获取招租文件的供应商所提交的响应文件将不予接收。

四、竞租响应文件递交的时间与地点

递交时间（截止时间、开启时间）：2025年4月14日9:00时（北京时间）

递交地点：上海市中山北路3663号华东师范大学办公楼北楼103室（5103）。

逾期送达的或者未送至指定地点的响应文件将不予接收。

本项目在评审时还需项目负责人到场答辩，回答评审委员会的提问，答辩时间：2025年4月14日13:45时。

五、本项目招租公告及相关信息在华东师范大学采购信息网上发布。

六、联系方式

地址：上海市中山北路3663号

邮政编码：200062

联系人：葛老师；电话：021-62232260；邮箱：kjge@admin.ecnu.edu.cn。

项目用户联系人：沈毅；电话：021-62223833；邮箱：yshen@sei.ecnu.edu.cn。

本项目竞租人可以通过项目用户联系人了解相关房屋现状及要求。