华东师范大学两校区配套服务用房公开招租采购项目招租公告

华东师范大学拟对两校区配套服务用房面向社会进行公开招租，欢迎合格的响应单位参加本项目的竞争。

一、招租项目简况

（一）项目编号：Z2025010

（二）项目名称：华东师范大学两校区配套服务用房公开招租

（三）招租标的简介：本次出租的地点位于上海市闵行区东川路500号、普陀区中山北路3671弄，共计5处房屋，具体房屋位置分别为

1. 上海市闵行区东川路500号大学生活动中心A103-104室（建筑面积198.32平方米）；

2. 上海市闵行区东川路500号学生发展空间102室（建筑面积87.54平方米）；

3. 上海市闵行区东川路500号学生发展空间104室（建筑面积89.71平方米）；

4. 上海市普陀区中山北路3671弄171号底层1室及172号底层2室、172号底层3室（建筑面积合计151.78平方米）；

    5. 上海市普陀区中山北路3671弄172号101B室（建筑面积合计25.16平方米）。

上述房屋为在用状态，待原使用方交还房屋后学校方能与后续中标单位签订房屋租赁合同，预计不晚于2025年12月。

（四）经营范围：具体经营范围如下（禁止跨大类经营、第2和5处房屋谢绝重餐饮业态）：

1．上海市闵行区东川路500号大学生活动中心A103-104室：金融服务；

2．上海市闵行区东川路500号学生发展空间102室：师生生活配套；

3. 上海市闵行区东川路500号学生发展空间104室：便利店；

4．上海市普陀区中山北路3671弄171号底层1室及172号底层2室、172号底层3室：社区饭店；

5. 上海市普陀区中山北路3671弄172号101B室：居民生活配套。

（五）最低租金：

1．上海市闵行区东川路500号大学生活动中心A103-104室：390,888.72元/年；

2．上海市闵行区东川路500号学生发展空间102室；4.20元/平方米/每天（建筑面积）；

3. 上海市闵行区东川路500号学生发展空间104室：4.20元/平方米/每天（建筑面积）；

4．上海市普陀区中山北路3671弄171号底层1室及172号底层2室、172号底层3室：183683.12元/年；

    5. 上海市普陀区中山北路3671弄172号101B室：5.38元/平方米/每天（建筑面积）。

支付方式为季付、半年付或年付。租金以人民币为计价币种。报价低于上述最低限额，作否决处理。

（六）租赁期限：本次招租有效期为三年。

二、竞租单位资格及条件

（一）在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，能独立承担民事责任，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业单位；

（二）具有相应的经营资质（附上营业执照为竞租附件）和经营经验，具有完全履行合同的能力；

（三）信誉良好，参加本次竞租活动前3年内（从2022年6月1日至今）没有因违法违规经营受到行政部门处罚，在华东师范大学内历次招标或承租经历中无违法违规行为；

（四）独立经营，不接受联合竞租，不得转租或转包其他单位经营，不得跨门店、跨范围经营；同等条件下连锁品牌直营经营形式优先；但在门店数量方面，在闵行校区对同一品牌商户的总数一般控制在2家以下；在普陀校区一般不再重复引入已有品牌商户；

    （五）竞租单位同一校区仅可选择一处房屋进行报价；

竞租单位还应符合本招租文件中响应单位须知第1项规定的合格的响应单位要求。

三、竞租报名与方式

（1）获取时间：从2025年6月17日9时00分到2025年6月22日16时30分

（2）获取方式：通过华东师范大学采购信息网（https://cgxx.ecnu.edu.cn）在线获取，逾期不再提供。供应商操作指南详见https://cgxx.ecnu.edu.cn/guide/329.chtml。初次参与华东师范大学采购活动的供应商需先注册获取账户（新用户注册后审核需要一定时间，如果注册超过12小时还未审批，请电话联系021-62232260）。已经获得账户的用户登录后，在“正在进行的项目”版块中选择项目进入，可以下载采购文件和制作加密电子响应文件的专门软件工具。初次参与者可参看相关说明：https://cgxx.ecnu.edu.cn/guide/337.chtml。遇到问题请及时致电系统技术咨询电话：400-808-5975转2。工作时间为：周一到周五上午9:00至12:00下午14:00至18:00。对于未在本项目规定时间内获取招租文件的供应商所提交的响应文件将不予接收。

四、竞租响应文件递交的时间与地点

递交时间（截止时间、开启时间）：2025年6月27日9:10时

递交地点：上海市中山北路3663号华东师范大学办公楼北楼103室（5103）。

逾期送达的或者未送至指定地点的响应文件将不予接收。

本项目在评审时还需项目负责人到场答辩，回答评审委员会的提问，如某处房屋仅有单一竞租方竞租，无竞争情况，则可采取书面评审方式，不再安排答辩，答辩时间：2025年6月27日14:00时

五、本项目招租公告及相关信息在华东师范大学采购信息网上发布。

六、联系方式

地址：上海市中山北路3663号

邮政编码：200062

联系人：葛老师；电话：021-62232260。

项目用户联系人：沈毅；电话：021-62223833；邮箱：yshen@sei.ecnu.edu.cn。

本项目竞租人可以通过项目用户联系人了解相关房屋现状及要求。