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华东师范大学拟对两校区师生生活配套用房面向社会进行公开招租，欢迎合格的响应单位参加本项目的竞争。
一、招租项目简况
（一）项目编号：Z2024001
（二）项目名称：华东师范大学两校区师生生活配套用房公开招租
（三）招租标的简介：
本次出租的地点位于上海市普陀区中山北路3663号、3671弄和上海市闵行区东川路500号，共6处房屋，具体房屋位置分别为:
1．中山北路3663号大学河西综合商场108室（建筑面积23.55平方米）；
2. 中山北路3663号第九宿舍129室（建筑面积41.88平方米）；
3. 中山北路3671弄师大一村172号101A、101A-1、102室（建筑面积合计75.02平方米）；
4. 中山北路3671弄师大一村172号101B室（建筑面积25.16平方米）；
5. 中山北路3671弄师大一村185号底层1室（建筑面积31.26平方米）；
6. 东川路500号学生发展空间X104室（建筑面积9.45平方米）。
上述房屋第1,3,5处为现房，其他招租房屋为在用，需待原使用方交还房屋后学校方能与后续中标单位签订房屋租赁合同，预计不晚于2024年9月可与中标单位签订房屋租赁合同。若因学校规划和建设需要，对上述房屋调整或拆除时，校方提前三个月告知承租方，承租方需按时退回房屋。
（四）经营范围：校园师生或居民日常生活配套业态，禁止跨大类经营，具体经营范围分别为：
1．中山北路3663号大学河西综合商场108室：通信服务；
2. 中山北路3663号第九宿舍129室：图文印刷；
3. 中山北路3671弄师大一村172号101A、101A-1、102室：居民生活配套（详见备注）；
4. 中山北路3671弄师大一村172号101B室：居民生活配套（详见备注）；
5. 中山北路3671弄师大一村185号底层1室：居民生活配套（详见备注）；
6. 东川路500号学生发展空间X104室：数码维修及销售。
备注：第3-5处房屋经营业态谢绝重餐饮等会产生油烟的业态和铝合金门窗加工等会产生噪音的业态。
（五）最低租金：
1．中山北路3663号大学河西综合商场108室：8.30元/平方米/每天(建筑面积）；
2. 中山北路3663号第九宿舍129室：12.50元/平方米/每天(建筑面积）；
3. 中山北路3671弄师大一村172号101A、101A-1、102室：4.79元/平方米/每天(建筑面积）；
4. 中山北路3671弄师大一村172号101B室：5.20元/平方米/每天(建筑面积）；
5. 中山北路3671弄师大一村185号底层1室：5.10元/平方米/每天(建筑面积）；
6. 东川路500号学生发展空间X104室：5.00元/平方米/每天(建筑面积）。
支付方式为半年付或年付。
（六）租赁期限：本次招租有效期三年。
二、竞租单位资格及条件
（一）在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，能独立承担民事责任，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业单位；
（二）具有相应的经营资质（附上营业执照为竞租附件）和经营经验，具有完全履行合同的能力；
（三）信誉良好，参加本次竞租活动前3年内（从2023年4月1日至今）没有因违法违规经营受到行政部门处罚，在华东师范大学内历次招标或承租经历中无违法违规行为；
（四）独立经营，不接受联合竞租，不得转租或转包其他单位经营，不得跨门店、跨范围经营；
竞租单位还应符合本招租文件中响应单位须知第1项规定的合格的响应单位要求。
三、竞租报名与方式
（1）获取时间：从2024年4月9日9时00分到2024年4月15日16时30分
（2）获取方式：通过华东师范大学采购信息网（https://cgxx.ecnu.edu.cn）在线获取，逾期不再提供。供应商操作指南详见https://cgxx.ecnu.edu.cn/guide/329.chtml。初次参与华东师范大学采购活动的供应商需先注册获取账户（新用户注册后审核需要一定时间，如果注册超过12小时还未审批，请电话联系021-62232260）。已经获得账户的用户登录后，在“正在进行的项目”版块中选择项目进入，可以下载采购文件和制作加密电子响应文件的专门软件工具。初次参与者可参看相关说明：https://cgxx.ecnu.edu.cn/guide/337.chtml。遇到问题请及时致电系统技术咨询电话：400-808-5975转2。工作时间为：周一到周五上午9:00至12:00下午14:00至18:00。对于未在本项目规定时间内获取招租文件的供应商所提交的响应文件将不予接收。
四、竞租响应文件递交的时间与地点
递交时间（截止时间、开启时间）：2024年4月19日09:00时（北京时间）。
递交地点：上海市中山北路3663号办公北楼5103室
本项目在评审时还需项目负责人进行现场答辩，回答评审委员会的提问。
五、本项目招租公告及相关信息在华东师范大学采购信息网上发布。
六、联系方式
地址：上海市中山北路3663号
邮政编码：200062
联系人：葛老师；电话：021-62232260；邮箱：kjge@admin.ecnu.edu.cn。
项目用户联系人：沈毅；电话：021-62223833；邮箱：yshen@sei.ecnu.edu.cn。
本项目竞租人可以通过项目用户联系人了解相关房屋现状及要求。
华东师范大学
2024年4月8日
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