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华东师范大学拟对两校区配套用房面向社会进行公开招租，欢迎合格的响应单位参加本项目的竞争。
（一）项目编号：Z2024007
（二）项目名称：华东师范大学两校区配套用房公开招租
（三）招租标的简介：本次出租的地点位于上海市闵行区东川路500号外语楼、学生共享空间、普陀区中山北路3663号理科大楼，国际教育楼等建筑，共5处房屋，具体房屋位置分别为:
1. 东川路500号外语楼一楼大厅保安室西侧部分区域（经营面积28.46平方米）；
2．东川路500号外语楼一楼122室（建筑面积3.15平方米）；
3. 东川路500号学生共享空间105室（建筑面积41.76平方米）
4．中山北路3663号理科大楼A418室（建筑面积30.63平方米）；
5. 中山北路3663号国际教育楼117室（建筑面积23.06平方米）。
特别说明:上述第四和第五处房屋为学校在普陀校区校内宿舍改建期间设置的临时师生生活服务点位，学校预期于2027年6月底收回上述房屋场地并恢复现有用途，后续中标方仅可在上述房屋场地内做简单装修且在交还房屋时须自主将房屋场地恢复至租赁前状态，具体租赁起止时间后续或需根据学校相关要求调整。承租理科大楼相关房屋场地的中标方不得对承租房屋外观进行装修改造或在楼内张贴宣传广告，且需配合楼内教学科研活动做好文明经营的方案。理科大楼A418室为公共服务中心模式，相关房屋已被大致划分为4个服务区域，每个承租主体仅可租赁并使用其中一处区域，具体分布需待中标后在学校指导下与其他中标方协商确定（已确定其中3个区域的使用方，本次招租的空间为其中剩余的1个区域）。所有中标方视房屋场地情况或将承担电费计量设备改造费用。
（四）经营范围：师生日常生活配套业态，禁止跨大类经营，具体经营范围分别为：
1. 东川路500号外语楼一楼大厅保安室西侧部分区域：咖啡店；
2. 东川路500号外语楼一楼122室：咖啡店配套仓库；
3. 东川路500号学生共享空间105室：文印室；
4. 中山北路3663号理科大楼A418室：服务中心（数码维修）；
5. 中山北路3663号国际教育楼117室：理发美甲。
1. 东川路500号外语楼一楼大厅保安室西侧部分区域：4.45元/平方米/每天(经营面积）；
2. 东川路500号外语楼一楼122室：3.15元/平方米/每天(建筑面积）；
3. 东川路500号学生共享空间105室：4.45元/平方米/每天(建筑面积）
4. 中山北路3663号理科大楼A418室：800元/月/区域；
5. 中山北路3663号国际教育楼117室：7.7元/平方米/每天(建筑面积）。
支付方式为季付或半年付。租金以人民币为计价币种。报价低于上述最低限额，作否决处理。
（六）租赁期限：本次招租闵行校区房屋有效期为三年；普陀校区房屋有效期自租赁合同签订之日起至2027年6月底止。
二、竞租单位资格及条件
（一）在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，能独立承担民事责任，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业单位；
（二）具有相应的经营资质（附上营业执照为竞租附件）和经营经验，具有完全履行合同的能力；
（三）信誉良好，参加本次竞租活动前3年内（从2021年10月1日至今）没有因违法违规经营受到行政部门处罚，在华东师范大学内历次招标或承租经历中无违法违规行为；
（四）独立经营，不接受联合竞租，不得转租或转包其他单位经营，不得跨门店、跨范围经营；连锁品牌仅限直营经营形式；
竞租单位还应符合本招租文件中响应单位须知第1项规定的合格的响应单位要求。
三、竞租报名与方式
（1）获取时间：从2024年10月24日9时00分到2024年10月31日16时30分
（2）获取方式：通过华东师范大学采购信息网（https://cgxx.ecnu.edu.cn）在线获取，逾期不再提供。供应商操作指南详见https://cgxx.ecnu.edu.cn/guide/329.chtml。初次参与华东师范大学采购活动的供应商需先注册获取账户（新用户注册后审核需要一定时间，如果注册超过12小时还未审批，请电话联系021-62232260）。已经获得账户的用户登录后，在“正在进行的项目”版块中选择项目进入，可以下载采购文件和制作加密电子响应文件的专门软件工具。初次参与者可参看相关说明：https://cgxx.ecnu.edu.cn/guide/337.chtml。遇到问题请及时致电系统技术咨询电话：400-808-5975转2。工作时间为：周一到周五上午9:00至12:00下午14:00至18:00。对于未在本项目规定时间内获取招租文件的供应商所提交的响应文件将不予接收。
四、竞租响应文件递交的时间与地点
递交时间（截止时间、开启时间）：2024年11月7日09:30时（北京时间）
递交地点：上海市中山北路3663号华东师范大学办公楼北楼103室（5103）。
逾期送达的或者未送至指定地点的响应文件将不予接收。
本项目在评审时还需项目负责人到场答辩，回答评审委员会的提问，答辩时间：2024年11月7日14时00分。
五、本项目招租公告及相关信息在华东师范大学采购信息网上发布。
六、联系方式
地址：上海市中山北路3663号
邮政编码：200062
联系人：葛老师；电话：021-62232260；邮箱：kjge@admin.ecnu.edu.cn。
项目用户联系人：沈毅；电话：021-62223833；邮箱：yshen@sei.ecnu.edu.cn。
本项目竞租人可以通过项目用户联系人了解相关房屋现状及要求。